Federalberghi afferma che il 97% degli affitti brevi è concentrato nelle grandi città. Abbiamo analizzato il database BDSR del Ministero (aprile 2026): la realtà? Solo il 21,58% nelle Top 10 città. L'80% vive nei borghi e nell'Italia minore.
Ehilà, popolo dei viaggiatori e degli host! Avete sentito l'ultima sparata di Federalberghi per bocca di Bocca? Secondo lui il 97% degli affitti brevi in Italia è concentrato nelle grandi città. Praticamente, se non sei a Roma o Milano, non esisti.
Beh, abbiamo fatto una cosa "rivoluzionaria": abbiamo aperto il database ufficiale del Ministero (il BDSR, dati freschi del 18 aprile 2026) e abbiamo tirato fuori la calcolatrice.
Volete sapere com'è andata a finire? Spoiler: i numeri raccontano una storia molto diversa.
Abbiamo preso le Top 10 città italiane per popolazione (Roma, Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Firenze, Bari, Catania). Se la profezia del 97% fosse vera, quasi tutti i 618.000 alloggi italiani dovrebbero stare lì.
E invece? Nelle Top 10 città c'è solo il 21,58% degli affitti brevi. Avete letto bene.
L'80% circa del settore vive, respira e accoglie turisti nell'Italia dei borghi, delle spiagge nascoste e delle montagne. Altro che "solo grandi centri": l'extralberghiero è il polmone dei piccoli comuni dove gli hotel non arrivano (o non vogliono arrivare).
Passiamo ai posti letto, perché è qui che casca l'asino (e pure l'albergatore).
L'appartamento medio: 3 posti letto. Una famigliola, zero caos.
L'hotel medio: oltre 33 camere e quasi 70 posti letto.
Facciamo due conti ignoranti: per eguagliare la "potenza di fuoco" di un solo hotel medio, servono ben 23 appartamenti.
Eppure, la colpa del caos cittadino è sempre del povero host con il suo bilocale? Ma per favore!
Nonostante ci siano 618.000 appartamenti contro "solo" 31.000 hotel, sapete chi ha più posti letto in totale?
Hotel: 2,17 milioni di letti.
Affitti Brevi: 1,85 milioni di letti.
Quindi: il settore alberghiero, con lo 0,5% delle strutture, controlla ancora più della metà dei posti letto totali. Chi è che sta davvero dominando il mercato? 🤨
La verità è che l'affitto breve è l'unico modo per tenere in vita il turismo nell'Italia Diffusa, quella vera, fuori dai circuiti di massa.
È fatta di persone e non di grandi catene. È quella dove un CIN rappresenta una famiglia, non un gruppo multinazionale.
Caro Bocca, la prossima volta che parli di "97%", prova a dare un'occhiata ai dati del Ministero. O chiedi a noi: siamo simpatici, irriverenti, ma con i numeri non scherziamo!
Fonti: BDSR (Banca Dati Strutture Ricettive) - Ministero del Turismo, aprile 2026
Secondo i dati BDSR 2026, solo il 21,58% degli affitti brevi italiani si trova nelle Top 10 città per popolazione, non il 97% dichiarato da Federalberghi. L'80% degli alloggi è distribuito in borghi e località minori, dove sostiene il turismo diffuso.
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