Affitti brevi
Firenze vende palazzo pubblico a 2.500€/mq: rivenduto a 25.000€/mq
Nel 2014 il Comune di Firenze vende Palazzo Vivarelli Colonna per 12 milioni (2.500€/mq). Oggi lo stesso immobile viene offerto a 25.000€/mq. Un guadagno del 900% per i fondi, mentre i piccoli host vengono additati come nemici della città.
CLB: Property Manager e Co-Host: Guida con fonti ufficiali
Pensi che non incassare ti esoneri dagli obblighi fiscali? Nel mondo degli affitti brevi vale il contrario: meno maneggi denaro, più adempimenti ti restano. CLB o CU? Tutto dipende da chi incassa. Ecco la guida completa.
Allegato B Sicilia 2026: Proviamo ad unire i puntini.
Gli uffici regionali confermano la scadenza del 30 giugno per l'Allegato B, ma la legge regionale 12/2026 ha già esonerato le locazioni turistiche dai requisiti alberghieri. Il deputato Safina spiega perché quella scadenza è solo un fantasma.
Federalberghi monitora gli annunci Airbnb e Booking dal 2015? Lo dicono di Sì.
Nella Relazione 2025 di Federalberghi spunta "Soggiorno Sicuro": uno strumento che dal 2018 monitora tutti gli annunci su Airbnb, Booking e TripAdvisor tramite scraping. E collabora con gli organi di controllo. Ma c'è un problema: le OTA lo vietano.
Affitti brevi nei borghi: +34.000 abitanti dove sono attivi (studio 2025)
Nei Comuni con affitti brevi la popolazione cala del -1,3%. In quelli senza, del -1,9%. Lo studio Teha 2025 misura per la prima volta l'impatto demografico: 34.000 abitanti in più dove le OTA sono attive. Ma la normativa continua a essere uguale per tutti.
Carta d'identità cartacea: resta valida fino a scadenza (2026)
Il decreto di giugno 2026 cancella lo scadenzario del 3 agosto: le carte d'identità cartacee rimangono valide fino alla loro scadenza naturale. Per host e ospiti nulla cambia nella gestione del check-in e di Alloggiati Web.
Sicilia 2026: abolita la SCIA per locazioni turistiche non imprenditoriali
L'Assemblea Regionale Siciliana elimina l'obbligo di SCIA per chi affitta casa ai turisti in forma non imprenditoriale. Una semplificazione reale che distingue locazione da impresa, ma non cancella CIN, Alloggiati Web e fisco.
Mercato immobiliare 2025: 145 miliardi, mutui +30% e giovani che comprano
Nel 2025 le compravendite residenziali crescono del 6,6%, i mutui del 30,4%. Il mercato immobiliare italiano vale 145 miliardi di euro. E sono proprio gli under 35 a trainare il boom, contro ogni narrazione sulla "generazione senza casa".
Genova: Imposta Soggiorno 2026 a 5€ per B&B e Case Vacanza
Dal 2026 dormire in un B&B o casa vacanza a Genova costerà 5€ di imposta di soggiorno a notte: lo stesso importo di un hotel cinque stelle lusso. Un aumento del 233% in soli tre anni che colpisce i piccoli host e le famiglie in viaggio.
Ospitare Minorenni in Affitto Breve: Scarica la delega gratis
Ospitare minorenni nel tuo affitto breve richiede attenzione e documenti specifici. Scopri cosa dice il TULPS, quali autorizzazioni servono e come gestire check-in con under 18 in modo legale e sicuro.
B&B da Incubo & Scelto da Vita da Host: 2 Contest per Host nel 2026
Lanciamo due contest rivoluzionari per host: B&B da Incubo, dove testiamo le strutture che hanno più bisogno di aiuto (gratis), e Scelto da Vita da Host, dove certifichiamo le eccellenze. Veniamo a casa tua. Sul serio.
Vita da Host è dei Piccoli Host. Punto.
Esiste un equivoco nel turismo italiano: che la parola "B&B" metta tutto sotto lo stesso calderone. Non è così. Noi siamo piccoli host con 1-2 appartamenti, non grandi property manager.
Tariffa non rimborsabile: come usarla (senza rimetterci) nel 2026
La tariffa non rimborsabile non è una scelta ideologica, è una leva di pricing dinamico. Scopri come alzare il margine invece di regalare sconti e quando attivarla (o spegnerla) per massimizzare occupazione e ricavi.
7 Obblighi per Aprire una Locazione Turistica (e Non Prendere Multe)
Aprire una locazione turistica non è solo keybox e Airbnb. CIN, CIR, Alloggiati Web, imposta di soggiorno, rilevatori di sicurezza: ecco i 7 obblighi normativi per restare in regola ed evitare sanzioni fino a 8.000 euro.
Barcellona e New York vs Airbnb: i dati reali
La Sindaca Funaro cita Barcellona e New York come modelli anti-Airbnb. Ma i dati 2025 raccontano altro: annunci crollati, hotel alle stelle e affitti che restano alti. Ecco cosa mostrano davvero i numeri.
Airbnb lancia hotel «senza grandi gruppi» ma in vetrina c'è Highgate: 79.000 stanze
Airbnb promuove hotel «senza grandi gruppi», ma la struttura in evidenza è gestita da Highgate: 79.000 camere, fondi sovrani e secondo operatore d'America. La retorica dell'autentico smentita dai fatti.
Sconti, promozioni e tariffe scontate su Airbnb: la guida completa per non regalare soldi
Ci sono due modi di usare gli sconti su Airbnb. Il primo è quello dell'host spaventato, che ribassa a caso quando vede il calendario vuoto, regala il 30% in preda al panico e poi si ritrova a pulire casa per quattro soldi. Il secondo è quello dell'host che sa cosa fa: usa gli sco
Bologna: muro imbrattato? Paga e pulisce il proprietario
A Bologna arriva l'ordinanza: se qualcuno imbratta il tuo muro, sei tu a pagare la pulizia. Non il vandalo, tu. La nuova frontiera della responsabilità pubblica trasferita al privato. Un precedente che riguarda tutti i proprietari.
Il 4+4 sta morendo: nel 2025 è solo il 39,5% degli affitti
Nel 2025 il 4+4 è crollato al 39,5% delle locazioni. Ma il totale dei contratti è stabile. Non è Airbnb il colpevole: è il mondo che è cambiato, e il mercato si adatta a una domanda che chiede flessibilità, non stabilità a otto anni.
4 Giugno 2026: Firenze dice No al Blocco Affitti Brevi
Il 4 giugno a Firenze si decide il futuro degli affitti brevi: 504 strade bloccate fino al 2028. Gli host scendono in piazza per dire no a un provvedimento che colpisce i piccoli proprietari senza distinguere chi accoglie da chi specula.
Calo turisti USA in Europa 2026: -11,2% prenotazioni. Cosa fare?
I voli USA-Europa per luglio 2026 sono calati dell'11,2%. Non è solo economia: è geopolitica, American shame e mercati che cambiano. Come devono rispondere gli host e i gestori di affitti brevi italiani?
Airbnb cerca viaggiatori per vacanza senza smartphone nel Salento 2026
Una settimana senza smartphone in una masseria del Salento: Airbnb offre l'esperienza "In vacanza, per davvero" a una famiglia e un gruppo di amici. Candidature aperte fino al 14 giugno 2026.
Firenze, il capro espiatorio e la guerra ideologica agli affitti brevi: quello che non vi stanno dicendo
Esiste una narrazione tossica che si è impossessata del dibattito pubblico fiorentino e italiano. È quella della "battaglia per i cittadini", della "città restituita ai fiorentini", dell'"operaio che torna in centro storico". È una narrazione emotivamente potente, politicamente r
FactCheckin leggittimo (e dovuto) su AirMAP
Tutta la narrazione del progetto "AirMAP", curato dal centro di ricerca FULL del Politecnico di Torino (Ente Pubblico pagato con soldi pubblici) per mappare le locazioni brevi in Italia, si basa su una frase che campeggia nella loro home page: "Le basi dati istituzionali risultan