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Recensioni false 2026: la legge 34/2026 e la condanna a Booking
L'Italia è il primo Paese UE con una legge contro le recensioni false. E il Tribunale di Bolzano ha condannato Booking per una recensione da chi non ha mai soggiornato. Ecco gli strumenti veri, pronti da usare.
Airbnb + Tripadvisor 2026: cosa cambia per gli host e cosa rischiamo
Airbnb e Tripadvisor insieme dal 2026: 425.000 esperienze Viator prenotabili in app. Ma per gli host è davvero una buona notizia? Cosa succede quando le OTA aggregano anche tour, transfer e servizi — e tu resti fuori.
Roma stringe su Affitti Brevi: nuove regole A/3 e divieti UNESCO 2026
Roma approva nuove regole urbanistiche sugli affitti brevi: destinazione A/3, divieti nelle zone UNESCO, contributi straordinari. Ma la cura funziona davvero? Analisi delle nuove norme e impatto sui piccoli host.
Albergo Scomposto: Federalberghi scopre gli affitti brevi (2026))
Federalberghi Rimini presenta l'"albergo scomposto": hotel trasformati in condhotel con appartamenti turistici. Stesso prodotto degli affitti brevi, ma con premialità urbanistiche per gli albergatori e burocrazia kafkiana per i privati.
Oltre Airbnb e Booking: OTA alternative e HostLand
Esistono OTA vere oltre Airbnb e Booking? Sì: VRBO, Trip.com, Agoda e la sorprendente bed-and-breakfast.it. Commissioni, mercati, pro e contro e la super novità Hostland
Airbnb aumenta le commissioni al 15,5%: cosa cambia dal 13 ottobre 2026
Airbnb cambia tutto dal 13 ottobre: commissione unica del 15,5% a carico dell'host. Ma il vero problema è nascosto: la base imponibile per la cedolare secca aumenta del 15%, anche se incassi lo stesso. Un aumento di tasse mascherato da semplificazione.
Vivere di Turismo 2026: Sconto 20% con Vita da Host (Rimini, 17-18 Nov)
Il 17-18 novembre 2026 a Rimini oltre 1.500 host, property manager e OTA si incontrano per parlare di CIN, cedolare secca, revenue e automazione. Vita da Host ti regala uno sconto del 20% con il codice 01VDH.
Keybox e Self Check-in 2026: Facciamo il punto.
Le keybox sono davvero vietate in Italia? No, o meglio: dipende da dove le installate e da come identificate gli ospiti. Facciamo chiarezza tra titoli allarmistici e normative reali su self check-in e identificazione de visu.
Federalberghi monitora gli annunci Airbnb e Booking dal 2015? Lo dicono di Sì.
Nella Relazione 2025 di Federalberghi spunta "Soggiorno Sicuro": uno strumento che dal 2018 monitora tutti gli annunci su Airbnb, Booking e TripAdvisor tramite scraping. E collabora con gli organi di controllo. Ma c'è un problema: le OTA lo vietano.
Affitti brevi nei borghi: +34.000 abitanti dove sono attivi (studio 2025)
Nei Comuni con affitti brevi la popolazione cala del -1,3%. In quelli senza, del -1,9%. Lo studio Teha 2025 misura per la prima volta l'impatto demografico: 34.000 abitanti in più dove le OTA sono attive. Ma la normativa continua a essere uguale per tutti.
Carta d'identità cartacea: resta valida fino a scadenza (2026)
Il decreto di giugno 2026 cancella lo scadenzario del 3 agosto: le carte d'identità cartacee rimangono valide fino alla loro scadenza naturale. Per host e ospiti nulla cambia nella gestione del check-in e di Alloggiati Web.
Genova: Imposta Soggiorno 2026 a 5€ per B&B e Case Vacanza
Dal 2026 dormire in un B&B o casa vacanza a Genova costerà 5€ di imposta di soggiorno a notte: lo stesso importo di un hotel cinque stelle lusso. Un aumento del 233% in soli tre anni che colpisce i piccoli host e le famiglie in viaggio.
Ospitare Minorenni in Affitto Breve: Scarica la delega gratis
Ospitare minorenni nel tuo affitto breve richiede attenzione e documenti specifici. Scopri cosa dice il TULPS, quali autorizzazioni servono e come gestire check-in con under 18 in modo legale e sicuro.
B&B da Incubo & Scelto da Vita da Host: 2 Contest per Host nel 2026
Lanciamo due contest rivoluzionari per host: B&B da Incubo, dove testiamo le strutture che hanno più bisogno di aiuto (gratis), e Scelto da Vita da Host, dove certifichiamo le eccellenze. Veniamo a casa tua. Sul serio.
Vita da Host è dei Piccoli Host. Punto.
Esiste un equivoco nel turismo italiano: che la parola "B&B" metta tutto sotto lo stesso calderone. Non è così. Noi siamo piccoli host con 1-2 appartamenti, non grandi property manager.
Tariffa non rimborsabile: come usarla (senza rimetterci) nel 2026
La tariffa non rimborsabile non è una scelta ideologica, è una leva di pricing dinamico. Scopri come alzare il margine invece di regalare sconti e quando attivarla (o spegnerla) per massimizzare occupazione e ricavi.
7 Obblighi per Aprire una Locazione Turistica (e Non Prendere Multe)
Aprire una locazione turistica non è solo keybox e Airbnb. CIN, CIR, Alloggiati Web, imposta di soggiorno, rilevatori di sicurezza: ecco i 7 obblighi normativi per restare in regola ed evitare sanzioni fino a 8.000 euro.
Barcellona e New York vs Airbnb: i dati reali
La Sindaca Funaro cita Barcellona e New York come modelli anti-Airbnb. Ma i dati 2025 raccontano altro: annunci crollati, hotel alle stelle e affitti che restano alti. Ecco cosa mostrano davvero i numeri.
Airbnb lancia hotel «senza grandi gruppi» ma in vetrina c'è Highgate: 79.000 stanze
Airbnb promuove hotel «senza grandi gruppi», ma la struttura in evidenza è gestita da Highgate: 79.000 camere, fondi sovrani e secondo operatore d'America. La retorica dell'autentico smentita dai fatti.
Sconti, promozioni e tariffe scontate su Airbnb: la guida completa per non regalare soldi
Ci sono due modi di usare gli sconti su Airbnb. Il primo è quello dell'host spaventato, che ribassa a caso quando vede il calendario vuoto, regala il 30% in preda al panico e poi si ritrova a pulire casa per quattro soldi. Il secondo è quello dell'host che sa cosa fa: usa gli sco
Il 4+4 sta morendo: nel 2025 è solo il 39,5% degli affitti
Nel 2025 il 4+4 è crollato al 39,5% delle locazioni. Ma il totale dei contratti è stabile. Non è Airbnb il colpevole: è il mondo che è cambiato, e il mercato si adatta a una domanda che chiede flessibilità, non stabilità a otto anni.
4 Giugno 2026: Firenze dice No al Blocco Affitti Brevi
Il 4 giugno a Firenze si decide il futuro degli affitti brevi: 504 strade bloccate fino al 2028. Gli host scendono in piazza per dire no a un provvedimento che colpisce i piccoli proprietari senza distinguere chi accoglie da chi specula.
Sincronizzazione Calendari Airbnb/Booking: Guida 2026
iCal non è istantaneo: può servire fino a 24 ore per sincronizzare calendari tra Airbnb e Booking. Ogni finestra di 2-3 ore è un rischio doppio booking. Guida pratica ai limiti della sincronizzazione gratuita e quando conviene un channel manager.
Calo turisti USA in Europa 2026: -11,2% prenotazioni. Cosa fare?
I voli USA-Europa per luglio 2026 sono calati dell'11,2%. Non è solo economia: è geopolitica, American shame e mercati che cambiano. Come devono rispondere gli host e i gestori di affitti brevi italiani?