Normative
CLB: Property Manager e Co-Host: Guida con fonti ufficiali
Pensi che non incassare ti esoneri dagli obblighi fiscali? Nel mondo degli affitti brevi vale il contrario: meno maneggi denaro, più adempimenti ti restano. CLB o CU? Tutto dipende da chi incassa. Ecco la guida completa.
Allegato B Locazioni Turistiche Sicilia 2026: Scadenze e Novità
Il nuovo decreto D.A. 1920/2026 semplifica l'Allegato B per le locazioni turistiche in Sicilia. Scadenza 30 giugno 2026, con possibile proroga tecnica al 30 dicembre. Ecco cosa cambia e cosa devi fare subito.
Allegato B Sicilia 2026: Proviamo ad unire i puntini.
Gli uffici regionali confermano la scadenza del 30 giugno per l'Allegato B, ma la legge regionale 12/2026 ha già esonerato le locazioni turistiche dai requisiti alberghieri. Il deputato Safina spiega perché quella scadenza è solo un fantasma.
Carta d'identità cartacea: resta valida fino a scadenza (2026)
Il decreto di giugno 2026 cancella lo scadenzario del 3 agosto: le carte d'identità cartacee rimangono valide fino alla loro scadenza naturale. Per host e ospiti nulla cambia nella gestione del check-in e di Alloggiati Web.
Sicilia 2026: abolita la SCIA per locazioni turistiche non imprenditoriali
L'Assemblea Regionale Siciliana elimina l'obbligo di SCIA per chi affitta casa ai turisti in forma non imprenditoriale. Una semplificazione reale che distingue locazione da impresa, ma non cancella CIN, Alloggiati Web e fisco.
Genova: Imposta Soggiorno 2026 a 5€ per B&B e Case Vacanza
Dal 2026 dormire in un B&B o casa vacanza a Genova costerà 5€ di imposta di soggiorno a notte: lo stesso importo di un hotel cinque stelle lusso. Un aumento del 233% in soli tre anni che colpisce i piccoli host e le famiglie in viaggio.
Ospitare Minorenni in Affitto Breve: Scarica la delega gratis
Ospitare minorenni nel tuo affitto breve richiede attenzione e documenti specifici. Scopri cosa dice il TULPS, quali autorizzazioni servono e come gestire check-in con under 18 in modo legale e sicuro.
7 Obblighi per Aprire una Locazione Turistica (e Non Prendere Multe)
Aprire una locazione turistica non è solo keybox e Airbnb. CIN, CIR, Alloggiati Web, imposta di soggiorno, rilevatori di sicurezza: ecco i 7 obblighi normativi per restare in regola ed evitare sanzioni fino a 8.000 euro.
Barcellona e New York vs Airbnb: i dati reali
La Sindaca Funaro cita Barcellona e New York come modelli anti-Airbnb. Ma i dati 2025 raccontano altro: annunci crollati, hotel alle stelle e affitti che restano alti. Ecco cosa mostrano davvero i numeri.
4 giugno 2026, Firenze: la rivolta pacifica degli host contro il blocco
Per la prima volta, centinaia di piccoli host e proprietari si sono ritrovati in Piazza della Signoria per contestare l'estensione del blocco sugli affitti brevi. Una manifestazione pacifica contro due pesi e due misure.
Bologna: muro imbrattato? Paga e pulisce il proprietario
A Bologna arriva l'ordinanza: se qualcuno imbratta il tuo muro, sei tu a pagare la pulizia. Non il vandalo, tu. La nuova frontiera della responsabilità pubblica trasferita al privato. Un precedente che riguarda tutti i proprietari.
Il 4+4 sta morendo: nel 2025 è solo il 39,5% degli affitti
Nel 2025 il 4+4 è crollato al 39,5% delle locazioni. Ma il totale dei contratti è stabile. Non è Airbnb il colpevole: è il mondo che è cambiato, e il mercato si adatta a una domanda che chiede flessibilità, non stabilità a otto anni.
4 Giugno 2026: Firenze dice No al Blocco Affitti Brevi
Il 4 giugno a Firenze si decide il futuro degli affitti brevi: 504 strade bloccate fino al 2028. Gli host scendono in piazza per dire no a un provvedimento che colpisce i piccoli proprietari senza distinguere chi accoglie da chi specula.
Firenze, il capro espiatorio e la guerra ideologica agli affitti brevi: quello che non vi stanno dicendo
Esiste una narrazione tossica che si è impossessata del dibattito pubblico fiorentino e italiano. È quella della "battaglia per i cittadini", della "città restituita ai fiorentini", dell'"operaio che torna in centro storico". È una narrazione emotivamente potente, politicamente r
FactCheckin leggittimo (e dovuto) su AirMAP
Tutta la narrazione del progetto "AirMAP", curato dal centro di ricerca FULL del Politecnico di Torino (Ente Pubblico pagato con soldi pubblici) per mappare le locazioni brevi in Italia, si basa su una frase che campeggia nella loro home page: "Le basi dati istituzionali risultan
Regolamento UE affitti brevi 2026: cosa cambia davvero in Italia
Il Regolamento UE 2024/1028 non ucciderà gli affitti brevi. L'Italia ha già il CIN dal 2025 e chi è in regola non ha nulla da temere. Dal 20 maggio 2026 cambierà solo una cosa: fine degli annunci abusivi sulle OTA.
Esproprio silenzioso a Firenze: come il Comune cancella la proprietà privata
A Firenze il TAR ha dato ragione al Comune: stop totale ai nuovi affitti brevi in centro storico. Dietro gli slogan sulla "salvezza della città" si nasconde un esproprio silenzioso della proprietà privata. Analisi senza filtri.
Dichiarazione Imposta di Soggiorno 2026: Scadenza 30 Giugno
Pensi che bastino le denunce mensili al Comune? No. Esiste la Dichiarazione Annuale all'Agenzia delle Entrate (scadenza 30 giugno) che molti host ignorano. Sanzioni? Dal 100% al 200%. Anche se usi Airbnb.
Cedolare Secca al 26%: 17 Milioni di Gettito. I Dati Reali del 2025
L'innalzamento della cedolare secca al 26% ha generato solo 17 milioni di euro. Perché? L'80-90% dei proprietari gestisce una sola casa. I dati del Sole 24 Ore smontano la retorica sugli "speculatori" degli affitti brevi.
Rendicontazione Imposta di Soggiorno 2026: tool gratuito per host
Basta perdere ore con Excel e CSV incomprensibili. Il nuovo tool gratuito calcola l'Imposta di Soggiorno in pochi secondi, tutto in locale sul tuo browser. Privacy GDPR, report PDF professionale, zero complicazioni. Scopri come.
Conservare documenti ospiti è illegale: guida per host 2026
Fotocopiare la carta d'identità o richiedere foto su WhatsApp per il check-in è illegale. Il Garante Privacy ha alzato un muro contro queste pratiche: scopri i rischi reali, le sanzioni pesantissime e come adeguare le tue procedure.
Affitti Brevi in Puglia 2025: Nuova Stretta e Regole per Host
La Puglia introduce nuove regole per gli affitti brevi nel 2025: limiti comunali, SCIA per gestione imprenditoriale, assicurazione obbligatoria. Con oltre 44.000 immobili registrati, la Regione segue il modello toscano per governare la crescita.
Ricevute Affitti Brevi: Sono Obbligatorie? Guida 2026 per Host
Se gestisci affitti brevi, le ricevute non sono obbligatorie per legge, ma su richiesta devi emetterle. Attenzione alla marca da bollo da €2 sopra i €77,46 e alle prenotazioni extra-OTA: qui la ricevuta diventa fondamentale per dichiarare correttamente i redditi.
Contratto di Affitto a Voce: Perché è Nullo e Come Proteggerti (2026)
Un accordo verbale per l'affitto breve? Totalmente nullo. La Legge 431/98 è chiarissima: senza contratto scritto, non hai tutele legali. Scopri perché la firma è obbligatoria anche per 2 giorni e come proteggerti.