Il nuovo decreto D.A. 1920/2026 semplifica l'Allegato B per le locazioni turistiche in Sicilia. Scadenza 30 giugno 2026, con possibile proroga tecnica al 30 dicembre. Ecco cosa cambia e cosa devi fare subito.
Con il decreto regionale D.A. 1920 del 24 giugno 2026, la Regione Siciliana ha eliminato i requisiti più gravosi bocciati dal TAR e ha introdotto un Allegato B alleggerito per le locazioni turistiche.
Attenzione alla scadenza: l'Allegato B per le locazioni turistiche va inviato entro il 30 giugno 2026. Solo i documenti tecnici possono slittare al 30 dicembre 2026, a condizioni precise.
Il rinvio al 2027 circolato online riguarda solo B&B e case vacanza, non le locazioni turistiche.
Negli ultimi mesi si è generata parecchia confusione. Partiamo dall'inizio.
Il D.A. 2104 del 2025 aveva imposto alle strutture ricettive – locazioni turistiche incluse – requisiti pensati più per alberghi che per abitazioni private. Il TAR Sicilia, con la sentenza n. 1268 del maggio 2026, ha bocciato dodici di quelle previsioni perché irragionevoli e sproporzionate.
Il 24 giugno 2026 la Regione ha recepito la sentenza con il nuovo D.A. 1920, che cancella i requisiti respinti dal giudice e introduce un Allegato B semplificato.
Scarica il nuovo decreto Assessoriale
Risultato: meno burocrazia e meno vincoli assurdi per chi gestisce locazioni turistiche in Sicilia.
Qui sta il punto più delicato. Le scadenze cambiano in base al tipo di struttura che gestisci.
Devi inviare l'Allegato B entro il 30 giugno 2026, via PEC, all'indirizzo servizioturistico.ct@certmail.regione.sicilia.it. Questa data è tassativa.
Se per motivi legati ai tempi degli uffici pubblici non riesci a ottenere tutti i documenti tecnici, puoi sfruttare una finestra: invii l'Allegato B entro il 30 giugno, dimostri di aver avviato le pratiche per i documenti mancanti, e completi la documentazione tecnica entro il 30 dicembre 2026.
Se sfrutti questa proroga ma non consegni i documenti entro il 30 dicembre, rischi la cessazione dell'attività e la revoca dei codici CIR e CIN.
Per queste strutture il termine è stato posticipato al 30 giugno 2027. È questo il famoso "rinvio", ma non vale per le locazioni turistiche.
Riepilogo veloce: locazione turistica = Allegato B entro 30 giugno 2026 (documenti tecnici massimo 30 dicembre 2026); extralberghiero = 30 giugno 2027.
Il nuovo decreto introduce cinque semplificazioni importanti che rendono più leggero l'adempimento per le locazioni turistiche:
Via il limite dei 4 posti letto per camera. Se le dimensioni della stanza rispettano le misure minime del D.M. 5 luglio 1975, puoi superare i quattro posti letto.
Letti a castello ammessi. Cade il divieto di utilizzare letti sovrapposti nelle locazioni turistiche.
Basta la visura catastale. Non serve più il certificato catastale: la visura è più veloce da ottenere e fa fede.
Niente nuova perizia tecnica se hai già le certificazioni degli impianti prodotte per ottenere l'abitabilità/agibilità o la SCIA. Non serve rifare una perizia asseverata già esistente.
Solo gli impianti essenziali. Vanno certificati unicamente gli impianti necessari alla funzione abitativa: idrico, elettrico e gas. Nient'altro.
A queste si aggiunge un effetto della sentenza del TAR: cade definitivamente l'obbligo di non superare quattro posti letto non sovrapponibili per camera, anche nelle abitazioni private.
Ecco la checklist operativa per non sbagliare:
Compila l'Allegato B con i dati completi del locatore e dell'immobile (inclusi dati catastali: foglio, particella, subalterno).
Prepara gli allegati richiesti: planimetria, visura catastale, certificato di abitabilità/agibilità o SCIA, e certificati degli impianti idrico, elettrico e gas (la perizia asseverata non serve se le certificazioni esistono già).
Invia tutto via PEC a servizioturistico.ct@certmail.regione.sicilia.it entro il 30 giugno 2026.
Se ti manca qualche documento per colpa dei tempi degli uffici: invia comunque l'Allegato B entro il 30 giugno, conserva la prova documentale di aver avviato le pratiche, e completa l'invio della documentazione tecnica entro il 30 dicembre 2026.
La direzione intrapresa è quella giusta: meno burocrazia inutile e regole più adatte a una casa che a un hotel. Ma la scadenza del 30 giugno per le locazioni turistiche è dietro l'angolo.
La "proroga" al 30 dicembre riguarda solo i documenti tecnici e solo per chi ha già avviato le pratiche. Non aspettare l'ultimo momento: conviene muoversi subito.
Le date e gli obblighi qui riassunti derivano dal D.A. n. 1920 del 24 giugno 2026. Per i casi dubbi, verifica sempre il testo ufficiale pubblicato dal Dipartimento regionale del Turismo della Sicilia e, se necessario, fatti assistere da un professionista del settore.
L'Allegato B per locazioni turistiche in Sicilia va inviato entro il 30 giugno 2026 via PEC. Solo i documenti tecnici possono slittare al 30 dicembre 2026 se le pratiche sono già avviate. Il nuovo D.A. 1920/2026 semplifica requisiti e certificazioni richieste.
Normative, guide pratiche, strumenti e offerte dall'ecosistema Vita da Host. Zero spam, niente fuffa — solo cose che servono.
Vita da Host si finanzia con i nostri prodotti e con le donazioni di chi crede nel progetto. Se ti è stato utile e vuoi offrirci un caffè, ne saremo felicissimi.
// nessun commento. Sii il primo.
Roma approva nuove regole urbanistiche sugli affitti brevi: destinazione A/3, divieti nelle zone UNESCO, contributi straordinari. Ma la cura funziona davvero? Analisi delle nuove norme e impatto sui piccoli host.
Esistono OTA vere oltre Airbnb e Booking? Sì: VRBO, Trip.com, Agoda e la sorprendente bed-and-breakfast.it. Commissioni, mercati, pro e contro e la super novità Hostland
Le keybox sono davvero vietate in Italia? No, o meglio: dipende da dove le installate e da come identificate gli ospiti. Facciamo chiarezza tra titoli allarmistici e normative reali su self check-in e identificazione de visu.
Misuriamo le performance e — solo con il tuo consenso — mostriamo contenuti su misura. Puoi scegliere quali cookie attivare. Cookie policy · Privacy